Financie
Čistý majetok: vlastné aktíva mínus zostatky dlhov
Spočítajte vlastnú hodnotu majetku a nesplatené dlhy. Záporný čistý majetok a neurčiteľný podiel pri nulových aktívach zostanú viditeľné.
Bezplatná online kalkulačka
Zadajte svoje údaje
Čistý majetok z aktív a záväzkov
Táto kalkulačka sa hodí vtedy, keď chcete získať prehľad o tom, akú hodnotu má váš majetok po odpočítaní dlhov. Čistý majetok ukazuje rozdiel medzi tým, čo vlastníte, a tým, čo ešte musíte splatiť. Použiť sa dá pri osobnom finančnom prehľade, plánovaní splácania, sledovaní rastu majetku alebo pri kontrole toho, ako sa mení vaša finančná situácia v čase.
Výpočet pracuje s aktívami a záväzkami. Do aktív sa zadáva hotovosť a účty, sporenie a rezervy, investície, nehnuteľnosti, auto a iný majetok. Do záväzkov patria hypotéka, spotrebné úvery, kreditné karty, povolené prečerpanie a ostatné dlhy. Kalkulačka všetky zadané aktíva spočíta, potom spočíta všetky záväzky a vypočíta rozdiel medzi nimi.
Výsledok ukáže čistý majetok, súčet aktív a dlhov, pomer dlhov k aktívam a súčet hotovosti s úsporami. Kladný majetok znamená vyššie aktíva než dlhy, nie automaticky dostatok dostupných peňazí na splátky.
Najväčší vplyv na výsledok má hodnota nehnuteľností, investícií a výška hypotéky alebo iných dlhov. Pri domácnostiach býva práve nehnuteľnosť najväčšou časťou aktív a hypotéka najväčším záväzkom. Hotovosť, účty, sporenie a rezervy zasa ukazujú likvidnejšiu časť majetku, ktorú možno v bežnom živote použiť rýchlejšie než nehnuteľnosť alebo auto.
Aktíva 222 000 € a nesplatené dlhy 123 500 € dávajú čistý majetok 98 500 €. Pomer dlhov k aktívam je približne 55,63 %. Aktíva oceňujte k rovnakému dátumu a dlhy uvádzajte ako zostatky, nie mesačné splátky.
Výsledok závisí od zadaných hodnôt. Pri majetku, ako je nehnuteľnosť, auto alebo investície, sa skutočná hodnota môže meniť podľa trhu, predajnej ceny, likvidity a ďalších okolností. Kalkulačka preto slúži najmä na prehľadné zhrnutie aktív a záväzkov v jednom výpočte.
Príklad výpočtu a vysvetlenie výsledku
Hotovosť 5 000 €, úspory 10 000 €, investície 15 000 €, nehnuteľnosť 180 000 € a ostatný majetok 12 000 € tvoria aktíva 222 000 €. Zostatky dlhov 120 000 €, 3 000 € a 500 € dávajú 123 500 €. Čistý majetok je 98 500 € a pomer dlhov k aktívam približne 55,63 %. Nie je to mesačný peňažný zostatok.
Vstupy a jednotky v tomto výpočte
- Hotovosť a bežné účty (€)
- Úspory mimo už uvedených účtov (€)
- Investície (€)
- Nehnuteľnosti (€)
- Ostatný majetok (€)
- Zostatok hypotéky (€)
- Zostatky iných úverov (€)
- Dlhy na kartách (€)
- Ostatné dlhy (€)
Ako sa výsledok prepočíta
Aktíva = hotovosť + úspory + investície + nehnuteľnosti + ostatný majetok. Dlhy = zostatky hypotéky a ostatných záväzkov. Čistý majetok = aktíva – dlhy.
Na nadväzujúci výpočet môžete použiť Kalkulačka finančnej nezávislosti FIRE.
Predpoklady a obmedzenia
Hodnoty aktív sú vaše odhady k rovnakému dátumu, nie automatický znalecký posudok. Dlhy sú nesplatené zostatky, nie mesačné splátky. Hotovosť na sporiacom účte nezapočítajte dvakrát.
Časté otázky
Čo je čistý majetok?
Hodnota vlastných aktív mínus nesplatené zostatky dlhov k rovnakému dátumu. Pri aktívach 222 000 € a dlhoch 123 500 € je to 98 500 €.
Mám pri hypotéke zadať mesačnú splátku?
Nie. Zadajte nesplatený zostatok dlhu. Mesačná splátka patrí do rozpočtu príjmov a výdavkov, nie do celkovej hodnoty záväzku.
Ako predísť dvojitému započítaniu majetku?
Peniaze na sporiacom účte uveďte buď medzi úsporami, alebo účtami, nie v oboch. Pri spoločnom majetku použite svoj zodpovedajúci podiel.
Je odhad ceny domu automaticky overený?
Nie. Aktíva oceňujete sami k rovnakému dátumu. Predajné náklady, likvidita a zmena trhu môžu skutočne získateľnú sumu zmeniť.
Znamená kladný čistý majetok dostatok hotovosti?
Nie. Dom alebo auto sa nedajú použiť na bežnú platbu rovnako ako peniaze na účte. Majetkový prehľad a mesačný rozpočet sledujú odlišné veci.
