Kalkulačka mimoriadnej splátky hypotéky
Prepočíta vplyv mimoriadnej splátky na hypotéku pri zachovaní mesačnej splátky. Ukáže nový zostatok, úsporu na úrokoch, čistú úsporu po poplatku a skrátenie splácania.
-
Zadajte zostatok hypotéky, úrok a mimoriadnu splátku. Kalkulačka odhadne úsporu na úrokoch pri zachovaní mesačnej splátky.
Mimoriadna splátka znižuje istinu hypotéky. Pri zachovaní mesačnej splátky môže skrátiť splácanie a znížiť zaplatené úroky.
Výpočet je orientačný. Počíta so zachovaním pôvodnej mesačnej splátky, rovnakou úrokovou sadzbou počas celej zostávajúcej doby a bez ďalších zmien zmluvy. Skutočný výsledok môže závisieť od banky, dátumu splátky, fixácie a poplatkov.
Výpočet mimoriadnej splátky hypotéky a úspory na úrokoch
Táto kalkulačka je určená na prepočet mimoriadnej splátky hypotéky pri zachovaní pôvodnej mesačnej splátky. Hodí sa vtedy, keď chcete časť hypotéky splatiť skôr a zistiť, ako sa tým môže znížiť zostatok, skrátiť doba splácania a znížiť suma zaplatená na úrokoch.
Do výpočtu vstupuje zostatok hypotéky v eurách, ročný úrok v percentách, zostávajúca doba splácania v rokoch, výška mimoriadnej splátky a poplatok za mimoriadnu splátku. Režim výpočtu pracuje so zachovaním pôvodnej mesačnej splátky a skrátením doby splácania.
Hlavným výsledkom je čistá úspora po poplatku. Kalkulačka zároveň zobrazí úsporu na úrokoch, skrátenie splácania v mesiacoch, nový zostatok po mimoriadnej splátke a pôvodnú mesačnú splátku. V podrobnej časti nájdete aj pôvodne zaplatené úroky, nové zaplatené úroky, novú dobu splácania a čistú úsporu po započítaní poplatku.
Výsledok čítajte tak, že mimoriadna splátka najprv zníži istinu hypotéky. Keď sa mesačná splátka zachová, nižší zostatok sa môže splatiť skôr. Úspora na úrokoch vyjadruje rozdiel medzi pôvodnými úrokmi a novými úrokmi po mimoriadnej splátke. Čistá úspora po poplatku od tejto hodnoty odpočíta poplatok za mimoriadnu splátku.
Na výsledok má najväčší vplyv výška zostatku hypotéky, ročný úrok, zostávajúca doba splácania, výška mimoriadnej splátky a prípadný poplatok. Vyššia mimoriadna splátka znižuje zostatok výraznejšie. Pri vyššom úroku alebo dlhšej zostávajúcej dobe môže byť úspora na úrokoch väčšia.
Napríklad ak zadáte zostatok hypotéky 120 000 €, ročný úrok 4 %, zostávajúcu dobu 20 rokov a mimoriadnu splátku 10 000 €, kalkulačka vypočíta nový zostatok po splátke, pôvodnú mesačnú splátku, novú dobu splácania, skrátenie splácania a úsporu na úrokoch.
Výpočet je orientačný a vychádza zo zadaných údajov. Počíta so zachovaním pôvodnej mesačnej splátky, rovnakou úrokovou sadzbou počas celej zostávajúcej doby a bez ďalších zmien zmluvy. Skutočný výsledok môže závisieť od banky, dátumu splátky, fixácie a poplatkov.
TIP pre vás
Keď už počítate peniaze, skúste aj ušetriť
Výpočty vám pomôžu získať lepší prehľad o peniazoch. Reálna úspora však často vznikne až pri nákupe. Pozrite si zľavy na jedlo, wellness, zážitky alebo pobyty a zaplaťte menej za veci, ktoré by ste možno riešili aj tak.
Pozrieť zľavyČasté otázky
Čo počíta kalkulačka mimoriadnej splátky hypotéky?
Počíta, ako mimoriadna splátka zníži zostatok hypotéky, zaplatené úroky a zostávajúcu dobu splácania pri zachovaní pôvodnej mesačnej splátky.
Aké údaje treba zadať?
Zadáva sa zostatok hypotéky, ročný úrok, zostávajúca doba splácania, výška mimoriadnej splátky a prípadný poplatok za mimoriadnu splátku.
Čo znamená čistá úspora po poplatku?
Je to úspora na úrokoch znížená o zadaný poplatok za mimoriadnu splátku. Ukazuje, koľko môže splátka priniesť po jeho započítaní.
Čo znamená skrátenie splácania?
Kalkulačka porovná pôvodnú zostávajúcu dobu s novou dobou splácania po mimoriadnej splátke a rozdiel zobrazí v mesiacoch.
Čo výpočet nezohľadňuje?
Nezohľadňuje zmenu úrokovej sadzby, fixáciu, dátum mimoriadnej splátky ani individuálne pravidlá banky. Pracuje so zachovaním pôvodnej mesačnej splátky.